Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
Découvrez cet appartement neuf 4 pièces de 71m² Carrez, situé au centre du village de La Giettaz. Ce bien en rez de jardin se situe dans une petite copropriété construite en 2023. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 194 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 78a Mte De L'oratoire | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 12/12/2024 | 23 Rue De La Confrerie | 170 952 € | 78 m² | 2 192 € |
| 12/06/2024 | 1021 Rte Du Col Des Aravis | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 30/01/2024 | 347 Che Du Metan | 168 000 € | 73 m² | 2 301 € |
| 23/01/2024 | 59 All De La Cote | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |