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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
BLAIN BOURG - MAISON 3 CHAMBRES – SOUS-SOL - JARDIN - Découvrez cette maison idéalement située de 80m² environ. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée & amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GRIGONNAIS ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GRIGONNAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NOZAY
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224 000 € | 2 286 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 NOZAY
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215 988 € | 2 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 45 La Guillaudais | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 25/10/2024 | 70 La Bretonniere | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 30/07/2024 | 1 La Barre Aillet | 190 300 € | 88 m² | 2 163 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue De Trelayan | 213 000 € | 73 m² | 2 918 € |
| 24/06/2024 | 5 La Bidaudiere | 178 000 € | 83 m² | 2 145 € |
| 30/04/2024 | 45b Rte De L'ocean | 192 987 € | 86 m² | 2 244 € |
| 12/01/2024 | 10 La Platrouais | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 08/12/2023 | 7 Blouzac | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 02/11/2023 | 9 L Hotel Guichard | 132 000 € | 70 m² | 1 886 € |
| 26/09/2023 | 5 Le Cep | 117 000 € | 78 m² | 1 500 € |
| 24/07/2023 | 63 La Bretonniere | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/07/2023 | 5 Rue De Trelayan | 234 000 € | 79 m² | 2 962 € |
| 20/06/2023 | 10 Rte De L'ocean | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 22/05/2023 | 7 Rue Des Lauriers | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |