Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
La Guerche De Bretagne, Immeuble avec 4 appartements et possibilA La Guerche De Bretagne, en centre ville, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements T2 loués dont un ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 269 976 € | 27 957 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 307 080 € | 65 061 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 91 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 119 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Du 11 Novembre | 345 000 € | 153 m² | 2 255 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Des Sablonnieres | 270 000 € | 199 m² | 1 357 € |
| 10/12/2024 | 17 Fg De Nantes | 200 000 € | 160 m² | 1 250 € |
| 31/10/2024 | 7 Allee Du Maine | 170 000 € | 136 m² | 1 250 € |
| 08/10/2024 | 9005 Rue Clemenceau | 165 000 € | 139 m² | 1 187 € |
| 26/09/2024 | 3 Rue Neuve | 115 000 € | 162 m² | 710 € |
| 02/07/2024 | 8 Fg De Nantes | 270 000 € | 174 m² | 1 552 € |
| 23/01/2024 | 7b Rue Clemenceau | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 20/01/2024 | 51 Rue Neuve | 180 500 € | 144 m² | 1 253 € |
| 18/11/2023 | 11 Route De Rannee | 145 000 € | 164 m² | 884 € |
| 15/09/2023 | 20 Rue Du Cheval Blanc | 175 000 € | 186 m² | 941 € |
| 15/09/2023 | 5 Impasse De L'harmonie | 290 000 € | 179 m² | 1 620 € |
| 28/07/2023 | 32 Rue Du Moulin | 285 000 € | 137 m² | 2 080 € |