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Bien vendu en exclusivité par une agence immobilière présente à La Guerche-de-Bretagne et Châteaubourg depuis plus de 15 ans. Estimation gratuite et sans engagement Nous sommes à v...
13 Ruelle du Chateau 35130 La Guerche-de-Bretagne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 15 954 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 161 760 € | 23 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 230 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 52 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GUERCHE DE BRETAGNE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GUERCHE DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Allee Des Jasmins | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 05/05/2025 | 8 Allee Des Tilleuls | 120 014 € | 83 m² | 1 446 € |
| 23/04/2025 | 9013 Le Pont | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 06/03/2025 | 5 Allee Du Maine | 178 800 € | 97 m² | 1 843 € |
| 07/02/2025 | 9025 Route De La Bougeoire | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 01/02/2025 | 6 Rue Des Bruyeres | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 31/01/2025 | 25 Faubourg De Vitre | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Neuve | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 06/12/2024 | 9011 La Grez | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Des Fontaines | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 31/10/2024 | 32 Fg D'anjou | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 27/09/2024 | 8 Rue Notre Dame | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 27/09/2024 | 9 Rue Des Platanes | 111 470 € | 83 m² | 1 343 € |