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NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ BEAU POTENTIEL - IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT- INVESTISSEUR - STOCKAGE VÉHICULES -BRICOLEUR Très bien située à la GUERCHE DE BRETAGNE dans une rue calme et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 60 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA GUERCHE DE BRETAGNE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA GUERCHE DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Allee Des Jasmins | 114 000 € | 85 m² | 1 341 € |
| 11/06/2025 | 14 Fg D'anjou | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 05/05/2025 | 8 Allee Des Tilleuls | 120 014 € | 83 m² | 1 446 € |
| 23/04/2025 | 9013 Le Pont | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 06/03/2025 | 5 Allee Du Maine | 178 800 € | 97 m² | 1 843 € |
| 07/02/2025 | 9025 Route De La Bougeoire | 120 000 € | 103 m² | 1 165 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Charles Gounod | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 31/01/2025 | 25 Faubourg De Vitre | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Neuve | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 05/12/2024 | 17 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 92 000 € | 70 m² | 1 314 € |
| 25/11/2024 | 21ter Rue Du Portail | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 22/11/2024 | 20 Rue Des Fontaines | 132 000 € | 85 m² | 1 553 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Charles Gounod | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 05/11/2024 | 23 Rue Des Cedres | 125 000 € | 69 m² | 1 812 € |
| 31/10/2024 | 32 Fg D'anjou | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |