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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.' MONTAIGU (Boufféré Vendée) – Maison de 111 m² à étage – 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 225 372 € | 23 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 236 280 € | 34 287 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 256 320 € | 54 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 76 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA GUYONNIERE ↘ -4.8% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BOUFFERE
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209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE MONTAIGU
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215 120 € | 1 749 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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202 418 € | 1 857 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTAIGU
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217 800 € | 1 830 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE MONTAIGU
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES DE MONTAIGU
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DE LOULAY
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DE LOULAY
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA GUYONNIERE
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196 200 € | 1 887 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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195 000 € | 1 560 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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190 800 € | 1 468 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUFFERE
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190 800 € | 1 468 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTAIGU
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190 800 € | 1 468 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Rue Des Hauts De Mirville | 305 000 € | 127 m² | 2 402 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Chevrefeuille | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Du Pont De Boisseau | 285 000 € | 126 m² | 2 262 € |
| 15/05/2025 | 5678 Pae Vendee Sud Loire | 20 000 000 € | 120 m² | 166 667 € |
| 07/05/2025 | 5 Rue Des Pinsons | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Des Tulipiers | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 30/04/2025 | 1 Le Butay | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 28/04/2025 | 16 Bd Raymond Parpaillon | 175 100 € | 104 m² | 1 684 € |
| 16/04/2025 | 8 Rue Jean D'ormesson | 251 400 € | 96 m² | 2 619 € |
| 16/04/2025 | 5 Le Petit Retard | 83 100 € | 91 m² | 913 € |
| 11/04/2025 | 3 Av De La Vendee | 214 990 € | 100 m² | 2 150 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du Clos De La Cour | 202 500 € | 92 m² | 2 201 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Trefles | 333 000 € | 110 m² | 3 027 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Des Lilas Bouffere | 251 000 € | 89 m² | 2 820 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du Belvedere | 163 350 € | 122 m² | 1 339 € |