199 990 €
T4
89 m²
LA HARENGERE
27370
+5%
vs marché
2 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 990 €
Maison • 4 pièces • 89 m²
LA HARENGERE (27370)
Terrain
2 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 523 €
Prix net vendeur
190 467 €
Frais de notaire
+14 889 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 879 €
Capital à emprunter
214 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 129 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
11 748 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA HARENGERE ↗ +0.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA HARENGERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA HARENGERE
|
199 990 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA HARENGERE
|
199 990 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA HARENGERE
|
199 990 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DES FLEURS
|
199 990 € | 2 247 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BEC THOMAS
|
199 900 € | 2 082 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 MANDEVILLE
|
199 000 € | 2 236 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DU BOSGUERARD
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DU BOSGUERARD
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DU BOSGUERARD
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DU BOSGUERARD
|
199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DES FLEURS
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DES FLEURS
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DES FLEURS
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE DES FLEURS
|
199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA HARENGERE
|
197 000 € | 2 141 € | 92 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7c Rte De Limbeuf | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue De La Croix | 212 000 € | 97 m² | 2 186 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Village | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Village | 171 500 € | 100 m² | 1 715 € |
| 24/07/2024 | 1 Che Des Rosiers | 174 650 € | 88 m² | 1 985 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue De La Mairie | 201 500 € | 85 m² | 2 371 € |
| 18/05/2024 | 7b Rte De Limbeuf | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 23/06/2023 | 21 Rte De St Cyr | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |