241 500 €
T4
102 m²
LA HARENGERE
27370
+10%
vs marché
2 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 4 pièces • 102 m²
LA HARENGERE (27370)
Terrain
1 123 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 400 €
Prix net vendeur
231 100 €
Frais de notaire
+17 676 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 176 €
Capital à emprunter
259 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,58%
13 464 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA HARENGERE ↗ +0.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA HARENGERE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE THUIT SIGNOL
|
241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA HARENGERE
|
241 500 € | 2 368 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA HARENGERE
|
240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 VRAIVILLE
|
240 000 € | 2 182 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA SAUSSAYE
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA SAUSSAYE
|
240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T4 TOURVILLE LA CAMPAGNE
|
244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURVILLE LA CAMPAGNE
|
244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURVILLE LA CAMPAGNE
|
244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES FLEURS
|
247 000 € | 2 148 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES FLEURS
|
247 000 € | 2 148 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DU BOSGUERARD
|
235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PIERRE DU BOSGUERARD
|
235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA HARENGERE
|
234 900 € | 2 008 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DES FLEURS
|
249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 7c Rte De Limbeuf | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue De La Croix | 212 000 € | 97 m² | 2 186 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Village | 171 500 € | 100 m² | 1 715 € |
| 23/12/2024 | 11 Rue Du Village | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 24/07/2024 | 1 Che Des Rosiers | 174 650 € | 88 m² | 1 985 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue De La Mairie | 201 500 € | 85 m² | 2 371 € |
| 18/05/2024 | 7b Rte De Limbeuf | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 31/01/2024 | 12 Rte De Fouqueville | 261 900 € | 117 m² | 2 238 € |
| 09/01/2024 | 5 Rte De Limbeuf | 209 150 € | 117 m² | 1 788 € |
| 23/06/2023 | 21 Rte De St Cyr | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |