295 000 €
T6
145 m²
LA HARENGERE
27370
0%
vs marché
2 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
LA HARENGERE (27370)
Terrain
1 702 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
19 140 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA HARENGERE
|
295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE DU THEIL
|
295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HARENGERE
|
295 000 € | 1 903 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMFREVILLE LA CAMPAGNE
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMFREVILLE LA CAMPAGNE
|
299 000 € | 2 076 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST PIERRE DU BOSGUERARD
|
299 000 € | 1 823 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DU BOSGUERARD
|
289 000 € | 1 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST PIERRE DU BOSGUERARD
|
289 000 € | 1 606 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE BEC THOMAS
|
289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BEC THOMAS
|
289 000 € | 2 125 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA HAYE DU THEIL
|
315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE BEC THOMAS
|
269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BEC THOMAS
|
269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BEC THOMAS
|
269 000 € | 1 855 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 MANDEVILLE
|
264 000 € | 1 927 € | 137 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 17 Rue Du Petit Hamel | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De La Mairie | 211 000 € | 160 m² | 1 319 € |
| 21/09/2024 | 8 Rte De Mandeville | 261 000 € | 131 m² | 1 992 € |
| 05/09/2024 | 5 Rte De Fouqueville | 245 000 € | 170 m² | 1 441 € |
| 31/01/2024 | 12 Rte De Fouqueville | 261 900 € | 117 m² | 2 238 € |
| 09/01/2024 | 5 Rte De Limbeuf | 209 150 € | 117 m² | 1 788 € |