1 595 000 €
T7
191 m²
LA HAYE DE CALLEVILLE
27800
N/A
vs marché
8 351
€/m²
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Créer un compte gratuit1 595 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 191 m²
LA HAYE DE CALLEVILLE (27800)
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Balcon
DPE
E
729 kWh/m²
GES
B
24 kg CO₂
vous propose à la vente ce superbe appartement familial situé au dernier étage d'une résidence recherchée, offrant des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et des extéri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 595 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-75 952 €
Prix net vendeur
1 519 048 €
Frais de notaire
+106 014 €
Émoluments
15 041 €
Droits & taxes
89 623 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 701 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 701 014 €
Capital à emprunter
1 701 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 332 €/mois | 61 612 €/mois | 1 707 888 € | 176 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 924 €/mois | 45 224 €/mois | 1 790 880 € | 259 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 794 €/mois | 32 709 €/mois | 1 942 920 € | 412 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 800 €/mois | 26 667 €/mois | 2 112 000 € | 581 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 623 €/mois | 23 100 €/mois | 2 286 900 € | 755 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,58%
25 212 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-8 547 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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