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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
SITUATION :Dans le bourg de La Haye Pesnel, avec les commerces à pieds, Maison de ville mitoyenne comprenant :au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, deux entrées, un wc, un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA HAYE PESNEL ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA HAYE PESNEL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Rue St Roch | 163 500 € | 89 m² | 1 837 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De La Liberation | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 28/03/2025 | 20a Rue Du Progres | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue Du Thar | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Pendante | 86 500 € | 70 m² | 1 236 € |
| 11/02/2025 | 12 Rte De La Passee | 167 000 € | 70 m² | 2 386 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Ludovic Fontaine | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Ludovic Fontaine | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Pendante | 46 000 € | 72 m² | 639 € |
| 11/12/2024 | 5 Av Ernest Corbin | 74 000 € | 96 m² | 771 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue Ludovic Fontaine | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Guillaume Le Conquerant | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue Du Progres | 198 141 € | 80 m² | 2 477 € |
| 20/03/2024 | 5353 Le Village Plancon | 33 872 € | 95 m² | 357 € |
| 21/02/2024 | 10 Le Clos Du Levant | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |