198 000 €
T5
92 m²
LA HAYE PESNEL
50320
+15%
vs marché
2 152
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
LA HAYE PESNEL (50320)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
12 144 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA HAYE PESNEL ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA HAYE PESNEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA HAYE PESNEL
|
196 000 € | 2 227 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 6 Rue St Roch | 163 500 € | 89 m² | 1 837 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De La Liberation | 119 000 € | 100 m² | 1 190 € |
| 28/03/2025 | 20a Rue Du Progres | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue Du Thar | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 28/01/2025 | 9 Rue Ludovic Fontaine | 178 000 € | 102 m² | 1 745 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Ludovic Fontaine | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 20/12/2024 | 129 Rue De La Liberation | 65 000 € | 112 m² | 580 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Pendante | 46 000 € | 72 m² | 639 € |
| 11/12/2024 | 5 Av Ernest Corbin | 74 000 € | 96 m² | 771 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue Ludovic Fontaine | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue Guillaume Le Conquerant | 76 000 € | 80 m² | 950 € |
| 17/05/2024 | 7 Rue Du Progres | 198 141 € | 80 m² | 2 477 € |
| 20/03/2024 | 5353 Le Village Plancon | 33 872 € | 95 m² | 357 € |
| 21/02/2024 | 10 Le Clos Du Levant | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 02/01/2024 | 21 Rue Montais | 75 000 € | 90 m² | 833 € |