319 990 €
Bien
170 m²
LA JUMELLIERE
49120
N/A
vs marché
1 882
€/m²
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Créer un compte gratuit319 990 €
Bien • 7 pièces • 170 m²
LA JUMELLIERE (49120) • la Jumellière
Construction
1996
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
79 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
En Exclusitivité – Propriété à vendre 100% PLAIN PIED – Chemillé-en-Anjou319 900 € FAI - DPE B/ANichée sur la commune de la Jumellière dans un hameau paisible, située entre Chalonn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 752 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 718 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 718 €
Capital à emprunter
342 718 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 344 064 € | 35 618 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 054 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 354 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
22 440 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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