Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 153 m²
À seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement calme, cette maison individuelle de 153 m² propose un cadre de vie particulièrement agréable, pensé pour ceux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 387 156 € | 40 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 405 960 € | 58 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 93 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 478 800 € | 131 789 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA LANDE DE FRONSAC ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA LANDE DE FRONSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA LANDE DE FRONSAC
|
360 000 € | 2 353 € | 153 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA LANDE DE FRONSAC
|
360 000 € | 2 353 € | 153 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
360 000 € | 2 293 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE CUBZAC
|
360 000 € | 2 293 € | 157 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA LANDE DE FRONSAC
|
359 920 € | 2 384 € | 151 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA LANDE DE FRONSAC
|
359 920 € | 2 384 € | 151 m² | 4 | Voir |
|
T5 LUGON ET L ILE DU CARNAY
|
359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUBIE ET ESPESSAS
|
359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUGON ET L ILE DU CARNAY
|
359 000 € | 1 889 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
|
361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
|
361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST ROMAIN LA VIRVEE
|
361 500 € | 1 923 € | 188 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
367 000 € | 2 383 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
367 000 € | 2 399 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE CUBZAC
|
368 500 € | 2 047 € | 180 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 300 Rte De Barreaud | 382 150 € | 170 m² | 2 248 € |
| 27/11/2024 | 4 Lot Le Clos Du Lavoir | 334 040 € | 146 m² | 2 288 € |
| 19/06/2024 | 700 Che De Fourcade | 584 510 € | 180 m² | 3 247 € |
| 07/05/2024 | 300 Rte Des 3 Journaux | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 06/07/2023 | 345 Rte De Georges | 353 900 € | 128 m² | 2 765 € |