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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Pavillon de 62,80m² sur sous-solIdéalement situé en campagne mais a seulement 5mn du centre de Flers ce pavillon de 1960 d'une surface habitable de 62,80m² sur sous-sol est idéal p...
2 Chemin de la Boucherie 61100 La Lande-Patry
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA LANDE PATRY ↗ +5.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA LANDE PATRY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0f4q Actuel
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80 000 € | - |
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#aO68R
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80 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA LANDE PATRY
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80 000 € | 1 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA LANDE PATRY
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80 000 € | 1 270 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBUSSON
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79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTILLY SUR NOIREAU
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78 000 € | 1 238 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTILLY SUR NOIREAU
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78 000 € | 1 238 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 FLERS
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72 200 € | 976 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Rue De La Prairie | 137 500 € | 83 m² | 1 657 € |
| 06/06/2025 | 137 Le Tremblay | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 06/02/2025 | 15 Le Champ De La Dame | 101 700 € | 75 m² | 1 356 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue De La Rosserie | 23 000 € | 80 m² | 288 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Jacques Prevert | 47 000 € | 68 m² | 691 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Jb Lechevrel | 77 000 € | 65 m² | 1 185 € |
| 04/11/2024 | 12 Le Vivier | 79 000 € | 59 m² | 1 339 € |
| 04/11/2024 | 249 Le Vivier | 79 000 € | 55 m² | 1 436 € |
| 27/09/2024 | 19 Les Monts | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 12/07/2024 | 6 Les Monts | 76 000 € | 63 m² | 1 206 € |
| 22/06/2024 | 12 Rue De La Maladrerie | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 29/05/2024 | 22 Rte Du Buisson | 74 900 € | 65 m² | 1 152 € |
| 27/05/2024 | 473 Les Monts | 77 850 € | 74 m² | 1 052 € |
| 07/05/2024 | 2 La Ruette | 96 900 € | 80 m² | 1 211 € |
| 16/04/2024 | 21 Chem De L'oisellerie | 139 000 € | 81 m² | 1 716 € |