353 250 €
T4
137 m²
LA LANDE ST LEGER
27210
+4%
vs marché
2 578
€/m²
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Créer un compte gratuit353 250 €
Maison • 4 pièces • 137 m²
LA LANDE ST LEGER (27210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 212 €
Prix net vendeur
338 038 €
Frais de notaire
+25 011 €
Émoluments
3 717 €
Droits & taxes
19 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 261 €
Capital à emprunter
378 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 39 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 398 280 € | 57 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 432 000 € | 91 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 129 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 168 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
18 084 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA LANDE ST LEGER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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