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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Dans un quartier dynamique et à 2mn de VIRE vous trouverez cette maison ce prête à differentes possibilités avec un beau potentiel d'agrandissement, ou pour un maison familiale ou ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 378 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA LANDE VAUMONT ↘ -1.4% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VIRE
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154 000 € | 1 283 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRE
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152 975 € | 1 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROULLOURS
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152 975 € | 1 275 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRE
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159 430 € | 1 594 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 VIRE
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150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VIRE
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150 000 € | 1 230 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRE
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147 700 € | 1 407 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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162 640 € | 1 355 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VIRE
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166 500 € | 1 332 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 VIRE
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140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRE
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140 000 € | 1 296 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRE
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139 500 € | 1 423 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 VIRE
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139 360 € | 1 161 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 VIRE
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 VIRE
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137 000 € | 1 142 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Imp Henri Matisse - Vire | 194 500 € | 110 m² | 1 768 € |
| 26/05/2025 | 8 Imp Anne Franck - Vire | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 13/05/2025 | 5076 La Saussaye - Truttemer Pt | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Mancellieres - Vire | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 15/04/2025 | 85 Imp Camille Bru - Vire | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |
| 01/04/2025 | 84 Imp Des Pageries - St Germain | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 19/03/2025 | 328 Rte De Caen - Vire | 176 400 € | 108 m² | 1 633 € |
| 13/03/2025 | 790 Rue De L Hippodrome - Vire | 206 252 € | 119 m² | 1 733 € |
| 26/02/2025 | 123 Rue Charles Morand - Vire | 159 500 € | 110 m² | 1 450 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Magdeleine Roullin - Vire | 195 000 € | 84 m² | 2 321 € |
| 27/01/2025 | 270 Rte De La Glaupiniere - Trut G | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 17/01/2025 | 151 Imp Des Lavandes - St Germain | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue D Aigneaux - Vire | 98 000 € | 115 m² | 852 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De Tivoli Vire | 128 350 € | 98 m² | 1 310 € |
| 27/12/2024 | 5378 Ruaud. Radoult -st Germain | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |