198 000 €
T6
106 m²
LA LAUPIE
26740
-16%
vs marché
1 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
LA LAUPIE (26740) • la Laupie
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,07%
13 992 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5068 Le Village | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 20/12/2024 | 5011 Lot Les Amandiers | 233 000 € | 90 m² | 2 589 € |
| 10/12/2024 | 13 La Mairie | 105 920 € | 92 m² | 1 151 € |
| 24/09/2024 | 5018 La Mairie | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 07/08/2024 | 5123 La Plaine | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 07/05/2024 | 10 Lot Dom De Charavel | 289 500 € | 115 m² | 2 517 € |
| 30/08/2023 | 5005 Teissieres | 150 400 € | 85 m² | 1 769 € |
| 08/08/2023 | 16 La Mairie | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 24/05/2023 | 250 La Mairie | 155 000 € | 95 m² | 1 632 € |