153 000 €
T7
145 m²
LA LONDE
76500
-43%
vs marché
1 055
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
LA LONDE (76500)
Terrain
181 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 589 €
Prix net vendeur
146 411 €
Frais de notaire
+11 868 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 868 €
Capital à emprunter
164 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,51%
19 140 €/an
Rendement net
7,94%
après charges
Cashflow
+134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 55 Rue Du Val | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 24/01/2025 | 252 Rue Du Puits | 166 000 € | 120 m² | 1 383 € |
| 09/12/2024 | 3 Rue De Rouen | 196 000 € | 140 m² | 1 400 € |
| 18/11/2024 | 290 Rue Alfred Berrier | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 02/08/2024 | 183 Rue Du Val | 250 400 € | 130 m² | 1 926 € |
| 21/06/2024 | 495 Rue Frete | 163 700 € | 119 m² | 1 376 € |
| 19/06/2024 | 392 Rue Henri Gosselin | 309 000 € | 158 m² | 1 956 € |
| 22/03/2024 | 281 Rue Samson Lepesqueur | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 02/02/2024 | 115 Imp De La Verte Londe | 185 000 € | 120 m² | 1 542 € |
| 02/10/2023 | 19 Imp De La Verte Londe | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 01/08/2023 | 163 Rue Fauquet Poteau | 215 000 € | 119 m² | 1 807 € |
| 31/05/2023 | 135 Rue Fauquet Poteau | 499 990 € | 148 m² | 3 378 € |
| 07/04/2023 | 150e Imp Mare Perot | 305 500 € | 146 m² | 2 092 € |