99 900 €
T7
115 m²
LA LOUPE
28240
-42%
vs marché
869
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 900 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
LA LOUPE (28240)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 302 €
Prix net vendeur
95 598 €
Frais de notaire
+8 383 €
Émoluments
1 393 €
Droits & taxes
5 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 283 €
Capital à emprunter
108 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,20%
15 180 €/an
Rendement net
9,61%
après charges
Cashflow
+238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LA LOUPE
|
99 900 € | 869 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Bernard Bourlier | 221 000 € | 123 m² | 1 797 € |
| 13/06/2025 | 1b Av Du Dunois | 110 000 € | 130 m² | 846 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Ludiere Hebert | 105 000 € | 122 m² | 861 € |
| 24/02/2025 | 6 All Michel Destroyat | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Du Marechal Leclerc | 87 000 € | 96 m² | 906 € |
| 14/02/2025 | 13 Rue Claude Debussy | 149 800 € | 113 m² | 1 326 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Claude Debussy | 168 000 € | 93 m² | 1 806 € |
| 19/12/2024 | 48 Res Jean Moulin | 58 010 € | 102 m² | 569 € |
| 29/10/2024 | 9 Res Helene Boucher | 131 550 € | 103 m² | 1 277 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Paul Deschanel | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 01/10/2024 | 25 Rue De Chartres | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 31/08/2024 | 16b Rue Pasteur | 130 000 € | 119 m² | 1 092 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Des Jardins Du Gasloup | 140 900 € | 95 m² | 1 483 € |
| 17/05/2024 | 34b Rue De L Eglise | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 07/02/2024 | 9 Rue Du Marechal Leclerc | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |