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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
vous présente sur la commune de LA LUCERNE D OUTREMER, à 15 minutes de Granville, à 5 minutes de la haye pesnel, à 15 minutes des plages, ce beau pavillon d'une surface de 72 m² su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA LUCERNE D OUTREMER ↗ +13.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA LUCERNE D OUTREMER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA LUCERNE D OUTREMER
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224 700 € | 3 121 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 LE TANU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TANU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TANU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TANU
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227 000 € | 2 640 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN DES CHAMPS
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215 200 € | 2 391 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DES CHAMPS
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DES CHAMPS
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212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DES CHAMPS
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211 500 € | 2 350 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOLLIGNY
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FOLLIGNY
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240 000 € | 2 857 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DES CHAMPS
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202 000 € | 2 434 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA HAYE PESNEL
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA HAYE PESNEL
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199 500 € | 2 267 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DES CHAMPS
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 14 La Douveterie | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 05/11/2024 | 12 La Douveterie | 192 000 € | 78 m² | 2 462 € |
| 21/06/2024 | 10 Village Catrel | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 07/02/2024 | 3 Trianon | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 10/05/2023 | 5b Rue De La Liberation | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |