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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Evreux, quartier Saint-Michel, pavillon de type T5 sur sous-sol total, édifié sur un terrain de 662m², comprenant : - Au rez-de-chaussée sur-élevé : véranda d'entrée, entrée, cuisi...
33 Rue des Dardanelles 27000 Évreux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MADELEINE ↘ -6.3% sur 24 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVREUX
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169 000 € | 1 899 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 EVREUX
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MADELEINE
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165 000 € | 1 988 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 EVREUX
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173 000 € | 1 922 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EVREUX
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174 000 € | 2 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 EVREUX
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159 000 € | 2 120 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 EVREUX
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EVREUX
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150 000 € | 1 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 EVREUX
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147 000 € | 1 885 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 EVREUX
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147 000 € | 1 885 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 7 All Paul Cezanne | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 26/06/2025 | 13 Rue Jean Perrin | 133 000 € | 64 m² | 2 078 € |
| 25/06/2025 | 43 Rue Millet | 139 000 € | 65 m² | 2 138 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue D Hardencourt | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue De Beaumont | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue D Hardencourt | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 18/06/2025 | 85 Bd Modeste Leroy | 152 500 € | 64 m² | 2 383 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue Lair | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue D Ivry | 189 000 € | 79 m² | 2 392 € |
| 06/06/2025 | 54 Rue Portevin | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Du Val Fleuri | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De Vimy | 128 578 € | 76 m² | 1 692 € |
| 28/05/2025 | 77b Bd Du Jardin L Eveque | 128 000 € | 69 m² | 1 855 € |
| 27/05/2025 | 8b Rue Du Moulin-vieux | 75 010 € | 54 m² | 1 389 € |