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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 130 m²
Duplex avec terrasse et 4 chambres proche GaresAvenue Germaine, quartier Romarin. Gares de Lille en 4 minutes. Nouveauté, appartement duplex avec terrasse au dernier étage d'une pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA MADELEINE ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MADELEINE
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MADELEINE
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MADELEINE
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T5 LA MADELEINE
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T5 LA MADELEINE
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499 000 € | 4 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MADELEINE
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449 900 € | 3 718 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MADELEINE
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449 900 € | 3 718 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 9 Av Saint Maur | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 13/03/2025 | 223 Av De La Republique | 356 000 € | 130 m² | 2 738 € |
| 03/03/2025 | 151ter Av De La Republique | 407 000 € | 110 m² | 3 700 € |
| 08/11/2024 | 9 Av Saint Maur | 392 500 € | 110 m² | 3 568 € |
| 08/10/2024 | 176 Av De La Republique | 376 500 € | 142 m² | 2 651 € |
| 08/08/2024 | 141 Av De La Republique | 479 850 € | 150 m² | 3 199 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue Saint Henri | 477 000 € | 130 m² | 3 669 € |
| 02/05/2024 | 172 Av De La Republique | 16 000 € | 136 m² | 118 € |
| 19/04/2024 | 151 Av De La Republique | 435 400 € | 117 m² | 3 721 € |
| 21/03/2024 | 42 Rue Pasteur | 302 900 € | 110 m² | 2 754 € |
| 10/11/2023 | 32b All Vauban | 464 500 € | 106 m² | 4 382 € |
| 24/10/2023 | 239 Av De La Republique | 577 330 € | 132 m² | 4 374 € |
| 10/10/2023 | 162 Rue Du General De Gaulle | 371 000 € | 105 m² | 3 533 € |
| 27/09/2023 | 211 Rue Du Ballon | 442 000 € | 104 m² | 4 250 € |
| 11/09/2023 | 211 Rue Du Ballon | 371 030 € | 104 m² | 3 568 € |