Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Votre agence vous propose à la vente un appartement de Type 2 idéalement situé Avenue de la République, face au Tram ROMARIN, dans un immeuble de 2006.D'un état général irréprochab...
162 Rue du General de Gaulle 59110 La Madeleine
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 249 816 € | 25 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 261 960 € | 38 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 284 220 € | 60 266 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 84 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 334 500 € | 110 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA MADELEINE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA MADELEINE
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
229 000 € | 5 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
235 600 € | 5 236 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA MADELEINE
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 54 Rue Du Cimetiere | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 17/06/2025 | 45 Rue Jean Mermoz | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 04/06/2025 | 1a Av Joffre | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 52 Av Simone | 113 920 € | 44 m² | 2 589 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Docteur Legay | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue Jeanne Maillotte | 117 600 € | 52 m² | 2 262 € |
| 22/04/2025 | 75ter Rue Du Pdt Georges Pompidou | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € |
| 09/04/2025 | 9100 Rue Jeanne Maillotte | 169 400 € | 49 m² | 3 457 € |
| 04/04/2025 | 26 Pl De La Gare | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue Saint Maurice | 422 000 € | 43 m² | 9 814 € |
| 26/03/2025 | 24b Rue Des Gantois | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 24/03/2025 | 3 Rue De Flandre | 123 300 € | 46 m² | 2 680 € |