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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Appartement lumineux au charme de l’Art déco – La Madeleine, secteur Botanique / Romarin Situé à La Madeleine, entre les secteurs recherchés de Botanique et Romar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA MADELEINE
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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285 000 € | 3 608 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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298 000 € | 3 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MADELEINE
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268 000 € | 3 190 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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267 400 € | 3 565 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 230 Av De La Republique | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 18/06/2025 | 54 Rue Du Cimetiere | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 30/04/2025 | 170 Av De La Republique | 223 000 € | 90 m² | 2 478 € |
| 30/04/2025 | 141 Av De La Republique | 327 400 € | 80 m² | 4 093 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Saint Maur | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Du Docteur Legay | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Du Parc | 160 500 € | 76 m² | 2 112 € |
| 26/03/2025 | 24b Rue Des Gantois | 258 000 € | 60 m² | 4 300 € |
| 10/03/2025 | 84 Av Saint Maur | 243 370 € | 70 m² | 3 477 € |
| 05/03/2025 | 12 Rue De L Abbe Lemire | 115 325 € | 67 m² | 1 721 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Francois De Badts | 371 000 € | 95 m² | 3 905 € |
| 28/02/2025 | 15c Rue Jeanne Maillotte | 156 000 € | 65 m² | 2 400 € |
| 26/02/2025 | 4 Av Albert 1er | 286 000 € | 68 m² | 4 206 € |