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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Découvrez ce superbe appartement au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Il se compose d'un séjour lumineux prolongé par un balcon exposé Sud Deux chambres spacieuses, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA MADELEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA MADELEINE
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257 000 € | 4 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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257 000 € | 4 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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257 000 € | 4 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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255 000 € | 3 592 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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261 000 € | 4 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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262 500 € | 4 038 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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250 000 € | 3 788 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MADELEINE
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249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 230 Av De La Republique | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 18/06/2025 | 54 Rue Du Cimetiere | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 17/06/2025 | 45 Rue Jean Mermoz | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 04/06/2025 | 1a Av Joffre | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 52 Av Simone | 113 920 € | 44 m² | 2 589 € |
| 30/04/2025 | 141 Av De La Republique | 327 400 € | 80 m² | 4 093 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Du Jardin De L Arc | 185 000 € | 61 m² | 3 033 € |
| 24/04/2025 | 43 Rue Du Docteur Legay | 208 000 € | 56 m² | 3 714 € |
| 24/04/2025 | 51 Rue Jeanne Maillotte | 117 600 € | 52 m² | 2 262 € |
| 22/04/2025 | 75ter Rue Du Pdt Georges Pompidou | 220 000 € | 49 m² | 4 490 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Roger Salengro | 129 000 € | 49 m² | 2 633 € |
| 17/04/2025 | 80 Rue Du Docteur Legay | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue Du Jardin De L Arc | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 09/04/2025 | 9100 Rue Jeanne Maillotte | 169 400 € | 49 m² | 3 457 € |
| 03/04/2025 | 34 Rue Saint Maurice | 422 000 € | 43 m² | 9 814 € |