69 990 €
T4
115 m²
LA MEAUFFE
50880
-66%
vs marché
609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 990 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
LA MEAUFFE (50880)
Terrain
89 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 014 €
Prix net vendeur
66 976 €
Frais de notaire
+6 419 €
Émoluments
1 118 €
Droits & taxes
3 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 409 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 409 €
Capital à emprunter
76 409 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,69%
15 180 €/an
Rendement net
13,72%
après charges
Cashflow
+425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MEAUFFE ↘ -6.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA MEAUFFE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 867 Rte De Fors | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 25/03/2025 | 400 Rte Du Carillon | 205 000 € | 130 m² | 1 577 € |
| 07/01/2025 | 4 Les Longs Champs | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 04/01/2025 | 5307 La Creterie | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Henri Claudel | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 25/09/2024 | 7 Imp Du Coquet | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 26/08/2024 | 5189 Le Bachelet | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 09/07/2024 | 4 Pl Du Pont | 65 500 € | 133 m² | 492 € |
| 18/06/2024 | 9 Rue Des Charmilles | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 16/11/2023 | 5004 La Foulerie | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 12/07/2023 | 5 Rue Paul Vieille | 150 000 € | 133 m² | 1 128 € |
| 03/07/2023 | 10 Clos Des Chenes | 166 150 € | 97 m² | 1 713 € |
| 22/06/2023 | 2 Rue Henri Claudel | 188 000 € | 114 m² | 1 649 € |
| 30/03/2023 | 5 La Lande De Haut | 107 000 € | 123 m² | 870 € |