153 100 €
T5
80 m²
LA MEAUFFE
50880
+18%
vs marché
1 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 100 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
LA MEAUFFE (50880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 290 €
Prix net vendeur
145 810 €
Frais de notaire
+11 826 €
Émoluments
1 874 €
Droits & taxes
8 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 926 €
Capital à emprunter
164 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 40 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
10 560 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MEAUFFE ↘ -4.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MEAUFFE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 4 Les Longs Champs | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 22/06/2024 | 10 Rue De La Cavee | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue Henri Claudel | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/07/2023 | 5142a La Creterie | 142 500 € | 66 m² | 2 159 € |
| 03/07/2023 | 10 Clos Des Chenes | 166 150 € | 97 m² | 1 713 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Charmilles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Des Charmilles | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |