259 000 €
T5
100 m²
LA MEAUFFE
50880
+60%
vs marché
2 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LA MEAUFFE (50880)
Terrain
641 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
13 200 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MEAUFFE ↘ -4.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MEAUFFE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MEAUFFE
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T5 LA MEAUFFE
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T6 LA MEAUFFE
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MEAUFFE
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T6 LA MEAUFFE
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T6 LA MEAUFFE
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T6 LA MEAUFFE
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT HEBERT
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227 104 € | 2 065 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 867 Rte De Fors | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 07/01/2025 | 4 Les Longs Champs | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 04/01/2025 | 5307 La Creterie | 80 000 € | 108 m² | 741 € |
| 25/09/2024 | 7 Imp Du Coquet | 137 000 € | 108 m² | 1 269 € |
| 26/08/2024 | 5189 Le Bachelet | 187 000 € | 105 m² | 1 781 € |
| 22/06/2024 | 10 Rue De La Cavee | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 13/09/2023 | 7 Rue Henri Claudel | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 03/07/2023 | 10 Clos Des Chenes | 166 150 € | 97 m² | 1 713 € |
| 22/06/2023 | 2 Rue Henri Claudel | 188 000 € | 114 m² | 1 649 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Des Charmilles | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Des Charmilles | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |