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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Située à la Merlatière, cette maison en pierre d'environ 67 m² offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 344 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA MERLATIERE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 La Charprais | 85 900 € | 50 m² | 1 718 € |
| 27/03/2025 | 2 La Rasliere | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 05/03/2025 | 31 La Charprais | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 12/11/2024 | 53 La Charprais | 117 000 € | 55 m² | 2 127 € |
| 06/05/2024 | 16 Rue De Saint Martin | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 07/08/2023 | 9 Rue Du Clair Matin | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 10/07/2023 | 5149 Bel Air | 85 500 € | 87 m² | 983 € |
| 29/06/2023 | 10 Rue Des Essarts | 116 800 € | 80 m² | 1 460 € |
| 20/06/2023 | 4 Rue De La Forge | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 20/06/2023 | 2 Rue De La Forge | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 16/06/2023 | 10 Rue Du Pave | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |