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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Charmante villa dans une résidence sécurisée, proche village etSituée dans une résidence sécurisée entre la mer et le village, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 721 €/mois | 32 488 €/mois | 900 564 € | 93 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 870 €/mois | 23 848 €/mois | 944 400 € | 137 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 1 024 560 € | 217 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 1 113 600 € | 306 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 1 206 000 € | 398 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOLE ↗ +34.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOLE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GRIMAUD
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880 000 € | 7 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PORT GRIMAUD
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880 000 € | 7 395 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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795 000 € | 7 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT GRIMAUD
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724 000 € | 6 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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724 000 € | 5 569 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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724 000 € | 6 351 € | 114 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 16 Che De Maravieille | 668 000 € | 98 m² | 6 816 € |
| 25/02/2025 | 78 All Des Cypres | 405 857 € | 105 m² | 3 865 € |
| 24/02/2025 | 5158 Gratue | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 24/01/2025 | 5000 Le Clos Des Vignes | 480 000 € | 109 m² | 4 404 € |
| 08/11/2024 | 5337 Le Figaret | 730 000 € | 100 m² | 7 300 € |
| 24/10/2024 | 5006 Sainte Magdeleine | 442 000 € | 100 m² | 4 420 € |
| 28/06/2024 | 4 Rac Escourche Du Chateau | 580 000 € | 105 m² | 5 524 € |
| 13/06/2024 | 13 Che Du Raia | 500 000 € | 122 m² | 4 098 € |
| 20/03/2024 | 17 Che Du Raia | 625 000 € | 122 m² | 5 123 € |
| 02/06/2023 | 87 Rue Des Bruyeres | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |