3 150 000 €
T6
245 m²
LA MOLE
83310
+174%
vs marché
12 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 150 000 €
Maison • 6 pièces • 245 m²
LA MOLE (83310)
Terrain
5 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 150 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-121 154 €
Prix net vendeur
3 028 846 €
Frais de notaire
+209 568 €
Émoluments
29 517 €
Droits & taxes
178 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 359 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 359 568 €
Capital à emprunter
3 359 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 157 €/mois | 121 688 €/mois | 3 373 188 € | 349 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 476 €/mois | 89 321 €/mois | 3 537 120 € | 513 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 320 €/mois | 64 606 €/mois | 3 837 600 € | 813 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 381 €/mois | 52 670 €/mois | 4 171 440 € | 1 147 829 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 056 €/mois | 45 624 €/mois | 4 516 800 € | 1 493 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,03%
32 340 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-17 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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