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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Maison de ville 5 chambresCharmante maison de ville entièrement rénovée entre 2021 et 2022, située dans un quartier calme et agréable, à moins de 5 minutes d'une grande surface et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 454 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 177 000 € | 25 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 192 060 € | 40 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 208 800 € | 57 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LA MOTHE ST HERAY
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156 000 € | 902 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUDAN
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157 500 € | 788 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUDAN
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157 500 € | 788 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SOUDAN
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157 500 € | 788 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T10 STE EANNE
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147 000 € | 703 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T10 STE EANNE
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147 000 € | 703 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T10 STE EANNE
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147 000 € | 703 € | 209 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 33 Rue Du Moulin Blanc | 20 000 € | 194 m² | 103 € |
| 12/12/2024 | 11 Rte De Pamproux | 55 200 € | 152 m² | 363 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue De La Barriere | 156 000 € | 140 m² | 1 114 € |
| 29/07/2024 | 8 Rue Du Chateau | 95 000 € | 180 m² | 528 € |
| 05/04/2024 | 46 Rue Du Marechal Joffre | 120 000 € | 141 m² | 851 € |
| 23/01/2024 | 7 Pl Maillard | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 04/07/2023 | 3 Chem Du Noyer Au Berger | 185 000 € | 174 m² | 1 063 € |
| 29/06/2023 | 27 Rue De La Laiterie | 230 000 € | 150 m² | 1 533 € |