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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
La Motte d'Aigues, Maison à rénover avec constructibilité sur terrain de 417m² Cette maison en pierres des années 30 de 80 m² environ bénéficie d'un beau potentiel. Deux choix sont...
21 Route du Monument 84240 La Motte-d'Aigues
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE D AIGUES ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA MOTTE D AIGUES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA TOUR D AIGUES
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BASTIDE DES JOURDANS
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSOUIS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSOUIS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSOUIS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSOUIS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSOUIS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANSOUIS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BASTIDE DES JOURDANS
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMBOIS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYPIN D AIGUES
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMBOIS
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5201 Vergers De La Plaine | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 31/03/2025 | 1295 Rte De La Montagne | 320 000 € | 74 m² | 4 324 € |
| 17/03/2025 | 5254 La Garrigue | 213 325 € | 80 m² | 2 667 € |
| 24/02/2025 | 5018 Le Village | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 31/12/2024 | 5512 Le Claux | 1 900 000 € | 95 m² | 20 000 € |
| 25/10/2024 | 5315 Le Village | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 04/09/2024 | 5236 Le Plan | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 02/04/2024 | 5228 Les Gouirand | 344 000 € | 85 m² | 4 047 € |
| 12/10/2023 | 5041 Le Village | 248 000 € | 65 m² | 3 815 € |
| 13/09/2023 | 5339 Le Plan | 370 580 € | 93 m² | 3 985 € |
| 24/08/2023 | 5508a Le Plan | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 17/07/2023 | 6599f Rue Ravel | 244 000 € | 75 m² | 3 253 € |
| 03/07/2023 | 5030 Le Village | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |