401 900 €
T5
105 m²
LA MOTTE D AIGUES
84240
-1%
vs marché
3 828
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit401 900 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LA MOTTE D AIGUES (84240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 307 €
Prix net vendeur
384 593 €
Frais de notaire
+28 204 €
Émoluments
4 164 €
Droits & taxes
22 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 104 €
Capital à emprunter
430 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 141 €/mois | 15 579 €/mois | 431 844 € | 44 751 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 452 880 € | 65 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 104 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 146 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 578 400 € | 191 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
13 860 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-1 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE D AIGUES ↘ -13.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5201 Vergers De La Plaine | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 31/12/2024 | 5512 Le Claux | 1 900 000 € | 95 m² | 20 000 € |
| 29/11/2024 | 5421 Le Moulas | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 04/09/2024 | 5236 Le Plan | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 02/08/2024 | 5522 Le Plan | 621 500 € | 115 m² | 5 404 € |
| 02/04/2024 | 5228 Les Gouirand | 344 000 € | 85 m² | 4 047 € |
| 13/09/2023 | 5339 Le Plan | 370 580 € | 93 m² | 3 985 € |
| 03/07/2023 | 5030 Le Village | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 14/04/2023 | 6660f Vergers De La Plaine | 556 150 € | 120 m² | 4 635 € |