275 600 €
T5
132 m²
LA MOTTE D AIGUES
84240
-46%
vs marché
2 088
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 600 €
Maison • 5 pièces • 132 m²
LA MOTTE D AIGUES (84240)
Terrain
100 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 868 €
Prix net vendeur
263 732 €
Frais de notaire
+19 915 €
Émoluments
3 005 €
Droits & taxes
15 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 515 €
Capital à emprunter
295 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 296 688 € | 30 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 45 197 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,32%
17 424 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE D AIGUES ↘ -13.4% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE D AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA MOTTE D AIGUES
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275 600 € | 2 088 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR D AIGUES
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMBOIS
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257 000 € | 1 606 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMBOIS
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257 000 € | 1 606 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 GRAMBOIS
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257 000 € | 1 606 € | 160 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5421 Le Moulas | 231 000 € | 120 m² | 1 925 € |
| 12/11/2024 | 6627f Le Moulas | 394 200 € | 135 m² | 2 920 € |
| 11/09/2024 | 5435 Le Plan | 420 720 € | 128 m² | 3 287 € |
| 02/08/2024 | 5522 Le Plan | 621 500 € | 115 m² | 5 404 € |
| 28/03/2024 | 5291 L Arcade | 336 000 € | 128 m² | 2 625 € |
| 05/09/2023 | 1013 Rte De La Montagne | 589 310 € | 139 m² | 4 240 € |
| 14/04/2023 | 6660f Vergers De La Plaine | 556 150 € | 120 m² | 4 635 € |