81 500 €
T5
108 m²
LA MOTTE
22600
-50%
vs marché
755
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit81 500 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
LA MOTTE (22600) • la Motte
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 510 €
Prix net vendeur
77 990 €
Frais de notaire
+7 175 €
Émoluments
1 224 €
Droits & taxes
4 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 675 €
Capital à emprunter
88 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 110 160 € | 30 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 119 100 € | 39 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,49%
14 256 €/an
Rendement net
11,05%
après charges
Cashflow
+300 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA MOTTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Aubepines | 195 510 € | 121 m² | 1 616 € |
| 10/01/2025 | 23 Le Longuet | 199 715 € | 98 m² | 2 038 € |
| 15/11/2024 | 10 Cite Paul Le Maitre | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue Lot Hameau De La Rode | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 29/08/2024 | 20 Gratteloup | 168 500 € | 111 m² | 1 518 € |
| 12/06/2024 | 35 Bout Es Loup | 24 500 € | 97 m² | 253 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue De La Croix Rouge | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue Des Aubepines | 102 800 € | 100 m² | 1 028 € |
| 14/03/2024 | 13 Cite Paul Le Maitre | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 11/03/2024 | 8 La Deute | 105 640 € | 114 m² | 927 € |
| 27/01/2024 | 7 Rue Des Epinais | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue Joseph Dupre | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 01/12/2023 | 35 Bout Es Loup | 49 000 € | 97 m² | 505 € |
| 28/11/2023 | 11 Les Epinais | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 17/11/2023 | 52b Bout Es Loup | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |