280 000 €
T6
154 m²
LA MOTTE
22600
+15%
vs marché
1 818
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
LA MOTTE (22600)
Terrain
17 220 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 769 €
Prix net vendeur
269 231 €
Frais de notaire
+20 292 €
Émoluments
3 058 €
Droits & taxes
15 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 292 €
Capital à emprunter
300 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 301 476 € | 31 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,26%
20 328 €/an
Rendement net
4,61%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Quibalion | 179 556 € | 160 m² | 1 122 € |
| 14/03/2025 | 67 La Croix Jartel | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 13/09/2024 | 5 Le Gue Aux Oeuvres | 330 000 € | 173 m² | 1 908 € |
| 11/09/2024 | 6 La Deute | 230 500 € | 135 m² | 1 707 € |
| 26/06/2024 | 2 La Casserette | 119 000 € | 145 m² | 821 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue De La Croix Rouge | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 30/01/2024 | 22 Rue Des Tilleuls | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 04/08/2023 | 28 Rue De La Croix Montfort | 116 250 € | 144 m² | 807 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue De La Douve Aux Louais | 20 000 € | 144 m² | 139 € |
| 30/06/2023 | 15 Imp Des Erables | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |