138 000 €
T6
138 m²
LA MOTTE
22600
-37%
vs marché
1 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 000 €
Maison • 6 pièces • 138 m²
LA MOTTE (22600)
Terrain
2 323 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 943 €
Prix net vendeur
132 057 €
Frais de notaire
+10 883 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 883 €
Capital à emprunter
148 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 149 520 € | 15 526 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 806 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,20%
18 216 €/an
Rendement net
8,37%
après charges
Cashflow
+175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 1 Quibalion | 179 556 € | 160 m² | 1 122 € |
| 14/03/2025 | 2 Rue Des Aubepines | 195 510 € | 121 m² | 1 616 € |
| 14/03/2025 | 67 La Croix Jartel | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 11/09/2024 | 6 La Deute | 230 500 € | 135 m² | 1 707 € |
| 29/08/2024 | 20 Gratteloup | 168 500 € | 111 m² | 1 518 € |
| 26/06/2024 | 2 La Casserette | 119 000 € | 145 m² | 821 € |
| 17/05/2024 | 8 Rue De La Croix Rouge | 215 000 € | 125 m² | 1 720 € |
| 11/03/2024 | 8 La Deute | 105 640 € | 114 m² | 927 € |
| 30/01/2024 | 22 Rue Des Tilleuls | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue Joseph Dupre | 115 000 € | 116 m² | 991 € |
| 28/11/2023 | 11 Les Epinais | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 13/09/2023 | 6 Rue Joseph Dupre | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 04/08/2023 | 28 Rue De La Croix Montfort | 116 250 € | 144 m² | 807 € |
| 28/07/2023 | 1 Rue De La Douve Aux Louais | 20 000 € | 144 m² | 139 € |
| 30/06/2023 | 15 Imp Des Erables | 265 000 € | 131 m² | 2 023 € |