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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Secteur Mairie Boulingrin, au coeur historique de Reims, dans une élégante copropriété Art déco de 1924, parfaitement entretenue. Cet appartement de caractère, entièrement rénové p...
33 rue Laurent Déramez 51100 Reims
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 064 €/mois | 15 345 €/mois | 425 376 € | 44 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 64 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 526 080 € | 144 757 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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T5 REIMS
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T5 REIMS
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389 000 € | 3 740 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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373 000 € | 3 693 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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424 000 € | 4 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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424 000 € | 4 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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366 000 € | 3 553 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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358 000 € | 3 476 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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353 000 € | 3 269 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 20/05/2025 | 78 Rue Du Vieux Colombier | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 15/05/2025 | 7 Crs J B Langlet | 344 700 € | 82 m² | 4 204 € |
| 05/05/2025 | 17 Rue Saint Hilaire | 449 500 € | 81 m² | 5 549 € |
| 05/05/2025 | 89 Rue De Sebastopol | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Simon | 168 750 € | 74 m² | 2 280 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Du Champ De Mars | 370 000 € | 79 m² | 4 684 € |
| 30/04/2025 | 104b Rue Ponsardin | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |