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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Appartement à vendre à Reims, situé au 17 Rue Raymond Guyot. Cet appartement de 87 m², construit en 1977, offre un potentiel incroyable malgré son état nécessitant des travaux. Ave...
17 Rue Raymond Guyot 51100 Reims
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 61 524 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 724 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 REIMS
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235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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238 900 € | 2 319 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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239 600 € | 2 522 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 REIMS
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240 000 € | 2 892 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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240 514 € | 2 898 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 REIMS
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241 000 € | 2 564 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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232 000 € | 2 189 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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244 500 € | 2 397 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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244 500 € | 2 397 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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246 750 € | 2 443 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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246 750 € | 2 443 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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226 000 € | 2 238 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Ruinart De Brimont | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 27/05/2025 | 56 Av Jean Jaures | 214 000 € | 70 m² | 3 057 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue Charlier | 143 000 € | 72 m² | 1 986 € |
| 20/05/2025 | 78 Rue Du Vieux Colombier | 460 000 € | 86 m² | 5 349 € |
| 20/05/2025 | 39 Rue Antoine Goussiez | 150 500 € | 68 m² | 2 213 € |