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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
À Reims, sur l'avenue de Laon et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cet appartement traversant de 68 m², idéalement situé à proximité des transports, commerces et éc...
331 Avenue de Laon 51100 Reims
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 547 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 447 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 847 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abeJz Actuel
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129 900 € | - |
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#aargl
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129 900 € | - |
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119 200 € | 1 402 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |