Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: Opportunité à saisir ! Clé en main et sans travaux ! Charmant appartement T3 lumineux de 55m² situé au 4ème et dernier étage sans ...
15 Rue de Florence 51100 Reims
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 129 612 € | 13 428 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 135 960 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 160 320 € | 44 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 173 700 € | 57 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REIMS
|
119 000 € | 1 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
119 000 € | 1 951 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
117 500 € | 2 260 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T6 REIMS
|
122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 6 | Voir |
|
T6 REIMS
|
122 000 € | 1 877 € | 65 m² | 6 | Voir |
|
T3 REIMS
|
115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
124 000 € | 1 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
115 000 € | 2 255 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
124 000 € | 1 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA NEUVILLETTE
|
115 000 € | 2 130 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
125 350 € | 2 321 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
113 500 € | 2 027 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
125 900 € | 2 421 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
127 000 € | 2 268 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
128 000 € | 2 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |