Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
iad France - Marika Strievi vous propose: Charmant appartement T2 totalement rénové, idéalement situé dans une rue prisée de Reims, proche centre, dans un bâtiment style art déco d...
53 Rue des Moissons 51100 Reims
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA NEUVILLETTEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 REIMS
|
184 000 € | 4 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
184 000 € | 4 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
182 000 € | 4 136 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
187 000 € | 4 349 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
179 000 € | 3 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
179 000 € | 3 653 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
189 900 € | 4 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
176 000 € | 4 000 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
192 000 € | 4 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
192 500 € | 4 813 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
175 500 € | 3 582 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 REIMS
|
174 000 € | 3 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Bd De La Paix | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 25/06/2025 | 117 Rue De Cernay | 75 700 € | 23 m² | 3 291 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Bastion | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De L Ecu | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |