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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situé au NORD de Reims, le quartier d'Orgeval fait peau neuve mais conserve des prix très attractifs; cet appartement de 4 pièces au 1er étage offre un espace de vie agréable et pr...
15 Rue Pierre Laplace 51100 Reims
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +14.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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109 900 € | 1 505 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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108 700 € | 1 359 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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116 300 € | 1 322 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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116 300 € | 1 322 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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117 600 € | 1 400 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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117 600 € | 1 400 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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117 700 € | 1 401 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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117 900 € | 1 404 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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117 900 € | 1 404 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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118 600 € | 1 395 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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118 600 € | 1 395 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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99 900 € | 1 368 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De L Ecu | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |