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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 122 m²
Découvrez cet élégant appartement à vendre, niché au cœur du centre-ville de Reims. secteur LUNDY, Offrant une surface généreuse de 122 m², ce bien exceptionnel, construit dans les...
34 Rue Werlé 51100 Reims
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIMS
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468 000 € | 3 714 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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T5 REIMS
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469 000 € | 3 722 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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469 000 € | 3 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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469 000 € | 3 693 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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449 900 € | 3 061 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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480 000 € | 3 380 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 REIMS
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440 000 € | 3 729 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 REIMS
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424 000 € | 3 624 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 REIMS
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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399 000 € | 3 218 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T5 REIMS
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Arquebuse | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 30/05/2025 | 153 Av De Laon | 263 000 € | 104 m² | 2 529 € |
| 12/05/2025 | 72 Prom Du Peignage | 398 000 € | 123 m² | 3 236 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue D Avenay | 396 890 € | 97 m² | 4 092 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Docteur Jacquin | 580 000 € | 108 m² | 5 370 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Des Telliers | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De L Adriatique | 109 000 € | 113 m² | 965 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Lesage | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 12/03/2025 | 33 Esp Flechambault | 209 000 € | 111 m² | 1 883 € |
| 11/03/2025 | 253 Av Jean Jaures | 226 933 € | 104 m² | 2 182 € |
| 07/03/2025 | 8 Imp Du Levant | 505 000 € | 102 m² | 4 951 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Du Colonel Fabien | 406 229 € | 134 m² | 3 032 € |
| 28/02/2025 | 77 Av Jean Jaures | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue St Maurice | 344 900 € | 110 m² | 3 135 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Edouard Mignot | 316 000 € | 99 m² | 3 192 € |