153 000 €
T5
110 m²
LA PALLU
53140
+59%
vs marché
1 391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LA PALLU (53140)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 589 €
Prix net vendeur
146 411 €
Frais de notaire
+11 868 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 868 €
Capital à emprunter
164 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 183 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,49%
14 520 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-132 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/08/2024 | 1 Le Coudray | 40 000 € | 99 m² | 404 € |