133 435 €
T8
189 m²
LA PELLERINE
49490
N/A
vs marché
706
€/m²
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Maison • 8 pièces • 189 m²
LA PELLERINE (49490) • la Pellerine
Terrain
189 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 435 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 132 €
Prix net vendeur
128 303 €
Frais de notaire
+10 625 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 060 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 060 €
Capital à emprunter
144 060 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 144 648 € | 14 994 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 151 680 € | 22 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 64 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,70%
24 948 €/an
Rendement net
11,89%
après charges
Cashflow
+592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher