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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Frontignan - Maison de plain-pied d'environ 95M² avec piscine et garage.Située sur la commune de Frontignan au fond d'une impasse, nous vous proposons cette charmante maison de pla...
7 Rue Clemenceau 34110 Frontignan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PEYRADE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 VIC LA GARDIOLE
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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404 000 € | 3 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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394 000 € | 3 487 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 980 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MIREVAL
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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389 000 € | 3 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Imp De La Bulgarie | 273 000 € | 85 m² | 3 212 € |
| 24/06/2025 | 16 Av D'italie | 308 000 € | 102 m² | 3 020 € |
| 16/06/2025 | 2 Av Albert Schweitzer | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/06/2025 | 76 Av Du Mas De Chave | 419 200 € | 84 m² | 4 990 € |
| 27/05/2025 | 28 Che De La Coste | 334 195 € | 100 m² | 3 342 € |
| 06/05/2025 | 5b Av Des Vacances | 410 200 € | 101 m² | 4 061 € |
| 29/04/2025 | 29 Rue Georges Guynemer | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De Belgique | 164 000 € | 81 m² | 2 025 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Condorcet | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/04/2025 | 17 Rue Du Bouton D Or | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |
| 31/03/2025 | 2 Av Ambroise Pare | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 292 500 € | 89 m² | 3 287 € |
| 27/02/2025 | 12 Imp Des Hortensias | 322 300 € | 95 m² | 3 393 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue Des Tennis | 360 000 € | 85 m² | 4 235 € |
| 10/02/2025 | 25 Av Des Jardiniers | 447 068 € | 96 m² | 4 657 € |