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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Exclusivité l'Adresse - Situé sur la commune de Frontignan, proche du centre ville, nous vous proposons cet appartement T2 de 49M² au 3ème étage et dernier étage d'une résidence mo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 28 908 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 888 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 668 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA PEYRADE ↗ +6.1% sur 24 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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178 000 € | 3 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LA PEYRADE
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178 000 € | 3 236 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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173 000 € | 3 460 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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179 655 € | 3 666 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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169 000 € | 3 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 VIC LA GARDIOLE
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165 000 € | 3 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MIREVAL
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MIREVAL
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190 000 € | 3 878 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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152 000 € | 3 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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152 000 € | 3 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PEYRADE
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152 000 € | 3 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Imp Antherieu | 190 700 € | 67 m² | 2 846 € |
| 23/05/2025 | 141 Av Vauban | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 15/05/2025 | 5127f Res Rose Des Sables Mas Ingril | 155 000 € | 33 m² | 4 697 € |
| 12/05/2025 | 9b Rue Barille | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue Du Soufre | 119 400 € | 56 m² | 2 132 € |
| 30/04/2025 | 1 Che De Mereville | 199 000 € | 69 m² | 2 884 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De La Font | 122 100 € | 31 m² | 3 939 € |
| 31/03/2025 | 9207 Res L Albatros | 138 980 € | 39 m² | 3 564 € |
| 28/03/2025 | 40 Rue De L'etoile | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 28/03/2025 | 3 Imp Des Aigrettes | 123 000 € | 29 m² | 4 241 € |
| 24/03/2025 | 5 Av Des Justes | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 13/03/2025 | 113 Av Vauban | 256 500 € | 40 m² | 6 413 € |
| 13/03/2025 | 57 Res Les Sables D Or | 138 000 € | 34 m² | 4 059 € |
| 07/03/2025 | 700 Bd Des Republicains Espagnols | 148 670 € | 44 m² | 3 379 € |
| 20/02/2025 | 9117 Pl Gabriel Peri La Peyrade | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |